- ID koda:
- IS1508887
- Lokacija:
- Valmade, Pula
- Transakcija:
- Za prodajo
- Tip nepremičnine:
- Zemljišče
- Cena:
- 6.225.000€
- Površina:
- 40.620 m2
PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE - ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE POVRŠINE 40.620m2 NA IDEALNI POZICIJI V PULJI!
Pulj je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugozahodnem delu istrskega polotoka v dobro zaščitenem zalivu. Mesto ima dolgo tradicijo vinarstva, ribištva, ladjedelništva in turizma, je pa tudi tranzitno pristanišče. Pula je kulturno središče Istre že od rimskih časov!
Glede na specifično in idealno lego mesta (pretežno obdano z morjem) ni veliko prostora za širitev razen proti »notranjosti«, tj proti mejam občin Medulin in Ližnjan.
Ob obvoznici, le nekaj sto metrov stran od središč, kot so Pula city mall, Plodin, Lidl, Kaufland itd., vam ponujamo gradbeno zemljišče idealno za investitorje, ki bi to želeli spremeniti v popolno novo urbano območje.
Zemljišče je pravilne oblike (cca 200*200m) in se prav tako nahaja v ravnini brez naklonov, idealno za gradnjo večjega števila objektov. Glede na GUP in prostorski načrt segajo možnosti gradnje do 50% terena. Kot je razvidno iz karte GUP-a, predmetno območje spada v M cono - MEŠANA STANOVANJSKO - POSLOVNA, JAVNA IN DRUŽBENA NAMEN.
Trenutno je izdelana idealna rešitev z gradbenimi žigi, po kateri je 700+ stanovanj (stanovanjskih enot), družbenih objektov v obliki igrišč in/ali otroških parkov, zelenic, poslovnih objektov kot so trgovine, pisarne ipd. lahko bi zgradili gostinske objekte, kot so restavracije in druge bare.
Zemljišče je namenjeno investitorjem, ki prepoznajo možnost gradnje in bi z morebitnim vstopom v projekt zgradili popolnoma novo naselje v mestu ter dvignili naselje in mesto na višjo raven.
Vsa komunalna oprema je na parceli, trenutno je zakupljenih 230kWh, obstaja možnost dokupa še 600-1000kWh, po potrebi pa je tudi možnost izgradnje dodatnih RTP. Po celotnem zemljišču poteka in obdaja vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Dostop je iz asfaltirane in javne ceste.
Obstajala bi tudi možnost nakupa še nekaj okoliških njiv in v tem primeru bi skupna površina lahko presegla 100.000 m2.
Za vsa dodatna vprašanja, več informacij ali dogovor o podrobnejši predstavitvi se obrnite na:
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
Mirjana Vlahović
Agentica s licencom
Mob: 095 - 516/1641
Email: mirjana.vlahovic@dogma-nekretnine.com
Pulj je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugozahodnem delu istrskega polotoka v dobro zaščitenem zalivu. Mesto ima dolgo tradicijo vinarstva, ribištva, ladjedelništva in turizma, je pa tudi tranzitno pristanišče. Pula je kulturno središče Istre že od rimskih časov!
Glede na specifično in idealno lego mesta (pretežno obdano z morjem) ni veliko prostora za širitev razen proti »notranjosti«, tj proti mejam občin Medulin in Ližnjan.
Ob obvoznici, le nekaj sto metrov stran od središč, kot so Pula city mall, Plodin, Lidl, Kaufland itd., vam ponujamo gradbeno zemljišče idealno za investitorje, ki bi to želeli spremeniti v popolno novo urbano območje.
Zemljišče je pravilne oblike (cca 200*200m) in se prav tako nahaja v ravnini brez naklonov, idealno za gradnjo večjega števila objektov. Glede na GUP in prostorski načrt segajo možnosti gradnje do 50% terena. Kot je razvidno iz karte GUP-a, predmetno območje spada v M cono - MEŠANA STANOVANJSKO - POSLOVNA, JAVNA IN DRUŽBENA NAMEN.
Trenutno je izdelana idealna rešitev z gradbenimi žigi, po kateri je 700+ stanovanj (stanovanjskih enot), družbenih objektov v obliki igrišč in/ali otroških parkov, zelenic, poslovnih objektov kot so trgovine, pisarne ipd. lahko bi zgradili gostinske objekte, kot so restavracije in druge bare.
Zemljišče je namenjeno investitorjem, ki prepoznajo možnost gradnje in bi z morebitnim vstopom v projekt zgradili popolnoma novo naselje v mestu ter dvignili naselje in mesto na višjo raven.
Vsa komunalna oprema je na parceli, trenutno je zakupljenih 230kWh, obstaja možnost dokupa še 600-1000kWh, po potrebi pa je tudi možnost izgradnje dodatnih RTP. Po celotnem zemljišču poteka in obdaja vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Dostop je iz asfaltirane in javne ceste.
Obstajala bi tudi možnost nakupa še nekaj okoliških njiv in v tem primeru bi skupna površina lahko presegla 100.000 m2.
Za vsa dodatna vprašanja, več informacij ali dogovor o podrobnejši predstavitvi se obrnite na:
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
Mirjana Vlahović
Agentica s licencom
Mob: 095 - 516/1641
Email: mirjana.vlahovic@dogma-nekretnine.com
Features
- Voda
- Plin
- Elektrika
- Mestni vodovod
- Telefon
- Mestna kanalizacija
- Kanalizacija
Dovoljenja
- Lastniški list
Zaprite na
- Park
- Fitnes
- Športni center
- Igrišče
- Pošta
- Banka
- Vrtec
- Trgovina
- Šola
- Javni prevoz
- Oddaljenost od morja: 4000
051/333-407, 051/330-065
Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.
Licencirani agent
To spletno mesto uporablja piškotke in podobne tehnologije, da vam zagotovi najboljšo uporabniško izkušnjo, vključno s prilagajanjem oglaševanja in vsebine. S klikom na 'Sprejmi' sprejemate vse piškotke.