Hiša Vodnjan, 537m2

VODNJAN - HIŠA Z 8 SPALNICAMI, BAZENOM IN ČUDOVITIM PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE

Vodnjan je mesto v južni Istri, ki se nahaja deset kilometrov od Pulja. Leži na odlični geografski legi tik nad pravljično Fažano in tik ob izvozu z avtoceste, tj. Istrskega ipsilona.

Ta prostorna vila se nahaja prav v tem istrskem mestu, na samem robu starega mestnega jedra. Hiša ima skupno bivalno površino 537m2 in se nahaja na parceli velikosti 400m2. Dostop do nepremičnine je celo iz dveh strani, torej iz dveh različnih ulic, kar je dodatna prednost in večje udobje.
Ob vstopu v hišo vstopim na hodnik iz katerega en del vodi v gostilno in spremljajoče prostore, drugi del pa v bivalni del pritličja hiše. V delu kjer se nahaja konoba je poleg samega prostora za druženje in obedovanje z mizo za do 14 oseb. imamo dostop do dela pokrite terase, ki vodi na dvorišče. Na zadnjem dvorišču najdemo velik bazen z dodatnim jacuzzijem, lično tlakovano teraso z ležalnikom, dostop do trafostanice bazena in vhod v prostor, kjer se spustimo v prostor, ki je namenjen kot shramba, kjer je je tudi strojnica in dodatni prostor, ki se uporablja kot vinska klet.
V drugem delu pritličja je velik hodnik iz katerega se dostopa v kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico, kopalnico in dve spalnici ter na parkirišče, torej drugi del dvorišča, ki je predvideno kot parkirišče.
Do 1. in 2. nadstropja nepremičnine vodijo lepe in urejene marmorne stopnice. Prvo nadstropje hiše sestavljajo hodnik, kuhinja, tri prostorne spalnice, tri kopalnice in tri dnevne sobe, od katerih ima vsaka raztegljivo posteljo in vse pripravljene inštalacije za postavitev kuhinje. Drugo nadstropje je namenjeno druženju z dodatnimi prostori, tako najdemo velik open space prostor, v katerem se nahajajo miza za biljard, namizni nogomet, dnevni prostor s sedežno garnituro in televizijo ter izhod na veliko pokrito teraso. s fenomenalnim pogledom na morje od Pulja pa vse do Barbarige in Rovinja! V drugem nadstropju imamo še tri dodatne spalnice, eno ločeno stranišče in ločeno kopalnico.

Hiša je opremljena z vrhunskim pohištvom, je bila prenovljena in popolnoma adaptirana leta 2014, vanjo pa je bilo vloženih veliko denarja s poudarkom na kvaliteti bivanja, kar dokazuje tudi sama energetska izkaznica »B« razreda. Kot modeli ogrevanja v hiši je priprava na centralno ogrevanje, ki je izvedeno po celotni hiši, kalijeva peč v drugem nadstropju in 5 inverterskih klimatskih naprav kot dodatek za ogrevanje in kot primarna rešitev za hlajenje. Pomembno je tudi omeniti, da so na strehi hiše postavljeni sončni kolektorji, ki se uporabljajo predvsem za ogrevanje in dogrevanje tople vode po hiši, poleg tega pa je vgrajen še grelnik, ki greje isto, če jih ni uspelo napolniti. gor.

Nepremičnina vredna pozornosti, saj na trgu ni veliko nepremičnin, ki bi se lahko pohvalile s tako velikim številom spalnic. Idealno za večjo družino zaradi bližine vseh potrebnih vsebin za življenje, predvsem šole in vrtca, po drugi strani pa je lahko odlična naložba v turistične namene in hitro povrnitev vloženih sredstev.

Za vsa dodatna vprašanja ter za dogovor o ogledu in predstavitvi te čudovite vile se obrnite na:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com