Hiša Višnjan, 265m2

VIŠNJAN

Višnjan je slikovito mesto v notranjosti Istre, znano po bogati zgodovini in kulturni dediščini. To mestece očara s svojimi srednjeveškimi ulicami, kamnitimi hišami in zgodovinskimi znamenitostmi, kot je cerkev sv. Quirik in Julita. Višnjan je svetovno znan tudi po svojem observatoriju, ki ponuja edinstveno priložnost za opazovanje zvezd. Obdan s čudovito naravno pokrajino je idealen za kolesarske ture in pohodništvo. Lokalna gastronomija, obogatena z istrskimi specialitetami, kot so pršut, tartufi in vrhunska vina, dodatno dopolnjuje izkušnjo obiska tega očarljivega istrskega mesta.

Na prodaj je ta impozantna nepremičnina, ki pusti WOW učinek takoj, ko stopite na teraso z odprtim in neoviranim pogledom na morje. Vila je izjemno kvalitetno zgrajena.
Pritličje obsega kuhinjo s shrambo, jedilnico, dnevno sobo s kaminom, spalnico s kopalnico in WC za goste. Stopnice z lesenimi stopnicami vodijo v 1. nadstropje, kjer sta 2 spalnici (večja 16 m2 z izhodom na teraso s čudovitim odprtim pogledom na morje in manjša 9 m2) in še ena kopalnica.

Pritličje je ogrevano s kaminom, talnim gretjem in inverter klimatsko napravo. V nadstropju uporablja centralno ogrevanje na plin in invertersko klimo.

V hiši je nameščeno:
- varnostni sistem (kamere in alarmi)
- čistilniki vode za celo hišo, je še en neodvisen čistilec samo za pitno vodo
- vgrajeni 4x Villant sončni kolektorji za sanitarno vodo, toplovodni bojler kapacitete 510L
- Vaillant talno ogrevanje v pritličju + radiatorji za ogrevanje v vseh prostorih v prvem nadstropju
- hlev pod teraso s črpalko za zbiranje deževnice cca
- na parceli je tudi v zemljo vkopana cisterna za plin 2700 m3

Prodaja se s sanitarijami, kompletno kuhinjo, vgradno omaro v spalnici v pritličju ter zakonsko posteljo za dve osebi in garderobno omaro v spalnici v nadstropju.

Dvorišče je urejeno kot zeleni vrt z oljkami, cvetjem in ribnikom s fontano. Trata in žive meje okoli celotne parcele imajo napeljavo za avtomatsko namakanje.
Na parceli je tudi letna kuhinja velikosti 12 m2.

* VILA S POGLEDOM NA MORJE
* 3 SPALNICE (ena v pritličju in dve zgoraj)
* 2 KOPALNICI (ena v pritličju in ena v prvem nadstropju)
* WC ZA GOSTE (pritličje)
* TALNO GRETJE, KAMIN in INVERTERSKA KLIMA V PRITLIČJU
* CENTRALNO OGREVANJE (radiatorji) in KLIMA INVERTERJI V TALIH
* 4 X SONČNI KOLEKTORJI
* ČISTILEC VODE
* SOD ZA DEŽEVNICO
* KOMPLETNO NAMAKANJE DVORIŠČA


Bruto gradbena površina pritličja ....200,96 m2
Gradbena bruto površina ....... 64,90 m2
SKUPAJ ...... 265,86 m2

Hiša ima vse ustrezne papirje: gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, energetska izkaznica A in gradbeno dovoljenje za bazen 23 m2.
Posest je urejena!

Za osebni ogled se z zaupanjem obrnite na:
ROBERTA POROPAT
Zastopnik z licenco
Mobitel 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com