Hiša Valbandon, Fažana, 220m2

Valbandon - 600m od plaže!

Valbandon je naselje v občini Fažane in eno izmed najbolj znanih in najbolj obiskanih turističnih krajev v tem delu Istre.
Apartmajska hiša z bazenom se nahaja tik ob vhodu v vas, v mirni ulici z malo prometa!
Hiša ima skupno površino 220 m2 in je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja, medtem ko je vrt velik 603 m2. Pritličje hiše je sestavljeno iz treh popolnoma ločenih in funkcionalnih enot, tako sta dve garsonjeri velikosti 28m2 in eno večje dvosobno stanovanje z dvema spalnicama skupne površine 65m2. Apartmaji v pritličju so v celoti opremljeni za turizem in so tudi kategorizirani za to dejavnost.
Stanovanje v prvem nadstropju je dostopno po zunanjem stopnišču in se razteza čez celotno nadstropje. Sestavljen je iz dolgega predsobe, treh velikih spalnic, od katerih imata dve izhod na balkon, prostorne kopalnice in kuhinje z jedilnico ter dnevno sobo, ki ima tudi izhod na lastno teraso. Pred apartmajem je velika terasa skupne površine 20m2 z veliko mizo za druženje in kaminom.
Vsa stanovanja so lepo urejena in v vsakem se da normalno živeti brez večjih investicij. Tla v vseh enotah so obložena s keramiko, laminati in parketom, odvisno od prostora. Za ogrevanje je predvideno centralno plinsko ogrevanje preko radiatorjev, ki je bilo izvedeno po celotni hiši, s tem da so bili radiatorji nameščeni v zgornjem stanovanju, v pritličju pa le izvedeno brez vgradnje enakih. Hlajenje poteka preko klimatskih inverterskih enot, ki se nahajajo v vsaki enoti.
Na sprednji strani hiše je tudi velika garaža v skupni izmeri 45 m2, ki lahko udobno sprejme dva avtomobila, na vrtu pa je zagotovljeno parkirišče za dodatnih 5 vozil.
Celotna spodnja etaža, torej vsa tri spodnja stanovanja, so kategorizirana in se trenutno oddajajo v turistične namene z odličnim prihodkom iz te dejavnosti.
Ob hiši se nahaja tudi velik bazen dimenzij 9x4 metre ali 36m2 z lepo tlakovanim prostorom za sončenje okoli njega ter prostorom za druženje in peko na žaru.

Glede na veliko površino hiše, njeno lego kot tudi možnosti, ki jih ponuja, je ta hiša lahko odlična naložba za nakup hiše za bivanje, še posebej, če gre za večjo družino. Prav tako je možno z minimalnim vložkom celotno hišo preurediti v stanovanja in v poletnih mesecih celoten objekt oddati v najem ter tako ustvariti več prihodkov in s tem hitro povrniti vložena sredstva.

Nepremičnina je zaradi vseh naštetih razlogov vsekakor vredna pozornosti.
Za vsa dodatna vprašanja v zvezi z istim ali za dogovor o ogledu sem vam na voljo:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com